以“綠色節能、生態宜居”為主題的第十七屆中國寧波國際住宅產品博覽會，昨天在寧波國際會展中心開幕。據記者現場觀察，進駐展館的本地商品住宅樓盤只有20個左右，鮮見新樓盤作秀。
本屆展會設有房產、建筑節能、新型建材等13大展區，展位3000余個；在周一閉幕之前，市民不妨前去臨臨樓市市面、看看建材家居的潮流。
住博會上的房產展區，無疑最受購房者關注。不過，在樓市調控持續的背景下，或為省錢或是覺得參展對銷售拉動作用有限，不少開發商未參加本屆展會；本地參展商品住宅樓盤只占了2號展館一半左右的面積，且大多裝修簡單———這和以往樓市火爆時，各樓盤擠滿兩個展館、各家不惜重金對展位進行豪華裝修的場景相比，判若云泥。而且，超過半數的參展樓盤沒有把沙盤搬來現場，而只是通過分發宣傳單頁或樓書來攬客。
但一個好現象是，來參展的樓盤，絕大多數都不是來作秀，而是來真正賣房子的，打出“展會特惠”旗號搞促銷的樓盤頗多。有江北一樓盤所謂的“特推房源”，單價直減2500元／平方米，總價號稱最高可減45萬元；有鎮海一樓盤的12套“一口價特惠房源”，總價均有超過10萬元的優惠；另有樓盤“限量巨獻”，推出“存1萬減15萬”的活動；還有樓盤，更是把所謂的“樂活農場”帶到了展會現場，以“買房附送30平方米的菜園子”的促銷來攬客……
另一個值得關注的現象是，參展本屆住博會的待開新樓盤甚少。用房產界人士的話說，是“一個手掌都不到”，且均規模不大。
參展新樓盤少，是否意味著甬城樓市后續供應量堪憂？“經過今年春季時候的一波‘以價換量’潮以及夏季時候‘淡季不淡’的一波成交高峰，目前市場上適合‘剛需’的中小套型商品住宅，確實被消化了很多，但140平方米以上的房源庫存量依然很高。”一家房產公司市場調研人士指出。同時，從前兩年開發商拿地情況看，未來在鎮海、城西等區域，還是會有不少新樓盤推出。現在售的一些大型樓盤，也會有二期、三期后續房源供應。“這次展會上參展新樓盤少，只是一個假象。至少在明年內，市場總體的供應量不太會出現短缺問題。”該人士認為。
而從二手房市場看，購房者選房余地更大。在本屆住博會的新房展區旁邊，21世紀不動產寧波立得、南天房產、甬旺房產、誠發房產4家房產中介展位上，掛售的二手房源有數千套之多，其中多數是90平方米左右、總價在150萬元以下的“剛需”型房源。
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