通過調(diào)查獲悉，淄博部分房企已提前兩個月完成全年銷售任務(wù)，近段時間以來，市場的連續(xù)回暖也給開發(fā)商帶來了新的希望，有些企業(yè)稱完成全年銷售任務(wù)不成問題。盡管市場出現(xiàn)回暖跡象，且部分房企提前完成任務(wù)，不過基于淄博整體市場庫存依然較大的因素，部分房地產(chǎn)人士認(rèn)為，淄博樓市將保持平穩(wěn)運(yùn)行，價格不會出現(xiàn)大的波動。既然樓市趨穩(wěn)難降價，那么購房議價節(jié)約成本便成為廣大購房者關(guān)心的問題，怎樣才能最大限度的議價，還需購房者做好許多功課。
心態(tài)平穩(wěn) 莫恐慌
購房者恐慌著急的心態(tài)，看一次房就想搶購的興奮，非常不利于在討價還價中占得先機(jī)。心態(tài)一定要平穩(wěn)，多談判幾次，不要表現(xiàn)的過于急躁。
了解房屋詳情 發(fā)現(xiàn)房屋缺點(diǎn)
再好的房子，都有缺陷！在購房前，購房者一定要對房屋所在的社區(qū)，房屋本身，及所有房屋設(shè)施做充分的了解，現(xiàn)場看房時不要只看到房屋的優(yōu)點(diǎn)，更應(yīng)該充分發(fā)現(xiàn)房屋的缺點(diǎn)。比如社區(qū)環(huán)境、物業(yè)質(zhì)量、設(shè)備損耗情況、房屋前后景觀視野等各個方面都盡量挑些毛病，這些房屋的硬傷恰恰是在談判時壓低房價的最珍貴的籌碼。
了解均價行情 知曉其他情況
在購房前，購房者一定要對所在社區(qū)近一年來的房價走勢做些了解，對社區(qū)同類戶型的成交均價做到心中有數(shù)，這樣才能在談判時有一個明確的價位目標(biāo)，切記盲目談判。此外，目前的優(yōu)質(zhì)房源肯定不會僅有你一個買家，在談判時，也盡可能想辦法知曉其他“競爭對手”的情況，比如其他購房者的緊迫度，不要一味的追求低價而失去心儀的好房子。
價格實(shí)在不能降時 從其他費(fèi)用入手
購房者如果在談判房價時，實(shí)在沒有辦法再便宜了，那么可以考慮要求從別的費(fèi)用降低價格。如果可以也能使你購買房屋的總價格有所下降，畢竟能省一點(diǎn)算一點(diǎn)。
購房者在買房時要想順利的砍價，就要做好功課，對房子、費(fèi)用都要做到心中有數(shù)，這樣才能在砍價時占得優(yōu)勢。小編提醒廣大購房者砍價一定要適可而止，不能太貪，砍價時要根據(jù)房屋的實(shí)際情況制定砍價策略，不要為了一味的殺價和錯失了好機(jī)會。
