通過(guò)調(diào)查獲悉，淄博部分房企已提前兩個(gè)月完成全年銷售任務(wù)，近段時(shí)間以來(lái)，市場(chǎng)的連續(xù)回暖也給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)了新的希望，有些企業(yè)稱完成全年銷售任務(wù)不成問(wèn)題。盡管市場(chǎng)出現(xiàn)回暖跡象，且部分房企提前完成任務(wù)，不過(guò)基于淄博整體市場(chǎng)庫(kù)存依然較大的因素，部分房地產(chǎn)人士認(rèn)為，淄博樓市將保持平穩(wěn)運(yùn)行，價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)大的波動(dòng)。既然樓市趨穩(wěn)難降價(jià)，那么購(gòu)房議價(jià)節(jié)約成本便成為廣大購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題，怎樣才能最大限度的議價(jià)，還需購(gòu)房者做好許多功課。
心態(tài)平穩(wěn) 莫恐慌
購(gòu)房者恐慌著急的心態(tài)，看一次房就想搶購(gòu)的興奮，非常不利于在討價(jià)還價(jià)中占得先機(jī)。心態(tài)一定要平穩(wěn)，多談判幾次，不要表現(xiàn)的過(guò)于急躁。
了解房屋詳情 發(fā)現(xiàn)房屋缺點(diǎn)
再好的房子，都有缺陷！在購(gòu)房前，購(gòu)房者一定要對(duì)房屋所在的社區(qū)，房屋本身，及所有房屋設(shè)施做充分的了解，現(xiàn)場(chǎng)看房時(shí)不要只看到房屋的優(yōu)點(diǎn)，更應(yīng)該充分發(fā)現(xiàn)房屋的缺點(diǎn)。比如社區(qū)環(huán)境、物業(yè)質(zhì)量、設(shè)備損耗情況、房屋前后景觀視野等各個(gè)方面都盡量挑些毛病，這些房屋的硬傷恰恰是在談判時(shí)壓低房?jī)r(jià)的最珍貴的籌碼。
了解均價(jià)行情 知曉其他情況
在購(gòu)房前，購(gòu)房者一定要對(duì)所在社區(qū)近一年來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)做些了解，對(duì)社區(qū)同類戶型的成交均價(jià)做到心中有數(shù)，這樣才能在談判時(shí)有一個(gè)明確的價(jià)位目標(biāo)，切記盲目談判。此外，目前的優(yōu)質(zhì)房源肯定不會(huì)僅有你一個(gè)買家，在談判時(shí)，也盡可能想辦法知曉其他“競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手”的情況，比如其他購(gòu)房者的緊迫度，不要一味的追求低價(jià)而失去心儀的好房子。
價(jià)格實(shí)在不能降時(shí) 從其他費(fèi)用入手
購(gòu)房者如果在談判房?jī)r(jià)時(shí)，實(shí)在沒(méi)有辦法再便宜了，那么可以考慮要求從別的費(fèi)用降低價(jià)格。如果可以也能使你購(gòu)買房屋的總價(jià)格有所下降，畢竟能省一點(diǎn)算一點(diǎn)。
購(gòu)房者在買房時(shí)要想順利的砍價(jià)，就要做好功課，對(duì)房子、費(fèi)用都要做到心中有數(shù)，這樣才能在砍價(jià)時(shí)占得優(yōu)勢(shì)。小編提醒廣大購(gòu)房者砍價(jià)一定要適可而止，不能太貪，砍價(jià)時(shí)要根據(jù)房屋的實(shí)際情況制定砍價(jià)策略，不要為了一味的殺價(jià)和錯(cuò)失了好機(jī)會(huì)。
