從6月6日門頭溝網(wǎng)簽暫停起，“北京商住全面限購”的消息就層出不窮。剛剛過去的端午小長假，商住房成交井噴。 昨日，“北京商住全面限購”進一步發(fā)酵。
針對近日社會上多種渠道傳出“6月15日零時，北京將全面停止商住網(wǎng)簽”的消息，昨晚北京市住建委與負(fù)責(zé)網(wǎng)簽的相關(guān)人士表示，該消息不實。從6月6日門頭溝網(wǎng)簽暫停起，“北京商住全面限購”的消息就層出不窮。剛剛過去的端午小長假，商住房成交井噴。據(jù)統(tǒng)計，端午小長假本市商品房住宅成交2503套，創(chuàng)造了新高，同時，商住比例占91%，成交套數(shù)排名前十的項目均為商住產(chǎn)品。
昨日，“北京商住全面限購”進一步發(fā)酵。有媒體報道稱，北京商住項目陸續(xù)停止網(wǎng)簽，繼門頭溝、大興區(qū)停止商住網(wǎng)簽后，6月15日零時起，北京所有地區(qū)的商住網(wǎng)簽項目都停止網(wǎng)簽。該報道援引多名開發(fā)商的消息稱，接到公司通知當(dāng)晚商住全面停止網(wǎng)簽，6月15日北京市所有40年、50年產(chǎn)權(quán)商住項目正式限購。該消息在多個渠道廣泛傳播。此后，北青報記者多次向有關(guān)部門求證，但均未得到明確的答復(fù)。昨晚，北京市住建委與網(wǎng)簽相關(guān)人士確認(rèn)“6月15日零時起停止網(wǎng)簽”的傳言不實。
所謂商住項目，是指開發(fā)商將用地性質(zhì)定為商業(yè)公建的項目，建造可用于居住的產(chǎn)品對外出售，并設(shè)計有獨立的廚衛(wèi)和水電，產(chǎn)權(quán)分為40年和50年。根據(jù)公開數(shù)據(jù)統(tǒng)計：2012-2015年，北京出讓純住宅和純商辦用地218宗，規(guī)劃建筑面積3083萬平方米，出讓商住及含商住類土地156宗，規(guī)劃建筑面積2399萬平方米，商住用地占全部供應(yīng)的43.76%，超過純住宅用地占比。中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年截至目前，北京“商住”項目簽約首次超過了住宅。截至6月11日，北京新建商品房中，住宅簽約20742套，而公寓類物業(yè)簽約達到了26336套，在合計4.7萬套成交中，公寓占比高達55.9%，這一比例是歷史最高點，在2015年這一比例為28.5%，之前的基本比例都在30%以內(nèi)。
