全球性房地產研究公司萊坊（Knight Frank）日前發布2016年第二季度全球房屋價格指數以及全球城市豪宅指數。在所有國家中，加拿大以10%的房價漲幅位居全球第三，甩中國十條街——中國以5.9%的漲幅排在第二十位。就具體城市來說，溫哥華連續第五個季度榮膺全球“豪宅之都”第一名，中國的上海則排名第二。萊坊分析認為，史上絕無僅有的低利率是加拿大房價暴漲的重要原因。
加拿大房價漲幅全球第三，中國第二十。在全球房屋價格指數（Global House Price Index）榜單上，綜合來看，與去年同期相比，世界各國二季度房價平均漲幅達4%。具體來看，排名第一和第二的是土耳其（13.9%）和新西蘭（11.2.%），第三是加拿大（10%）。此外，躋身全球10名的國家還包括智利（9.4%），瑞典（8.9%），馬耳他（8.8%），奧地利（8.1%），冰島（8.1%），墨西哥（8%）和德國（7.9%）。與去年同期相比，中國二季度的平均房價漲幅為5.9%，排在第二十位，但各城市之間差異巨大。房價上漲最快的前5個城市——北京，廣州，三亞，上海和深圳，把其他城市遠遠甩在后面。關鍵的亞洲市場——香港、臺灣和新加坡，本季度在房價漲幅倒數5名中墊底。虛弱的經濟增長，房地產降溫措施以及強勢美元阻礙了這些地區的房產銷售。英國和美國的住房市場延續去年的趨勢，價格分別上漲5.2%和5.1%。此外，奧運會的舉行未能拉動巴西的住房市場，里約房價與去年同期相比下跌3.6%。
全球豪宅哪家強？溫哥華五連冠。萊坊公司還發布了二季度的全球城市豪宅指數（Prime Global Cities Index）。該指數測量了全球不同大城市房價前5%的豪宅價格的漲跌。綜合來看，在截至2016年二季度的過去一年中，全球城市豪宅價格平均上漲4.4%，達到過去兩年來最高。具體來看，溫哥華連續第五個季度以36.4%的豪宅價格漲幅保持全球霸主地位，多倫多以12.6%的漲幅排第四。加拿大只有這兩個城市上榜，令人感慨加國房地產的火車頭還是這倆地方啊。不過，Kate Everett-Allen提到，由于該報告數據截止到今年二季度，也就是6月份，在大溫8月正式施行對外國買家征收15%房產交易稅的影響下，溫哥華的豪宅市場未來可能會有變化。
中國三大豪宅市場鼎立：上海，廣州，北京。報告還稱，溫哥華已加入包括悉尼、墨爾本和香港在內的全球“控房價俱樂部”——這些城市的當局已經著手控制外來熱錢投資房產，以提高本地人住房的可負擔性。
總體來看，包括上海、開普敦、多倫多和悉尼在內的豪宅城市都表現搶眼。與去年同期相比，這些城市豪宅房價都呈現兩位數的增長率。其中，中國的上海在全球豪宅市場漲幅排名第二，廣州和北京則分別位居第八和第十一。這三大豪宅城市真是亮瞎窮人的眼啊。香港則取代臺北本季度成為表現最弱豪宅市場，同期價格下跌了8%�？偟膩砜�，大洋洲豪宅漲幅領先（11%），北美地區次之（10%）。
去加拿大買房吧！利率太低，五千年等一回！
萊坊全球住宅研究部分析師Kate Everett-Allen認為，加拿大房市長盛不衰的一個重要原因是“較長時間的歷史性低利率”�！逗辗翌D郵報》稱，這與美國銀行美林全球研究中心數月前提出的當前全球利率幾乎處于“5000年來最低”不謀而合。小編感覺這個五千年的大數據看上去就很厲害，不知道美林的專家們是如何算出來的。不過，順應這一趨勢，加拿大央行今年7月宣布維持基準利率0.5%不變，給購房者吃了定心丸。如有需要辦理房貸的，還是要盡快抓緊這個五千年等一回的機會�。∪R坊公司是對全球政府和央行數據進行分析后，作出的上述指數排名。 
