據(jù)媒體報道，今年半年報數(shù)據(jù)全部出爐，居然有1163家持有的投資性房地產(chǎn)環(huán)比一季報減少。市場驚訝地發(fā)現(xiàn)，在披露投資性房產(chǎn)情況的上市公司中，77.8%的公司是在賣房子。其中比較引人關(guān)注的是潘石屹、王健林等地產(chǎn)大佬今年已拋售轉(zhuǎn)讓數(shù)百億房產(chǎn)項目。上市公司為何集中拋售房產(chǎn)？傳遞出什么信號？
對此，經(jīng)濟日報·中國經(jīng)濟網(wǎng)評論員徐洪才在《我財經(jīng)》節(jié)目中表示，應該有兩方面原因。一個重要的原因就是外部貨幣金融環(huán)境發(fā)生了變化，過去一段時間，大家看到我們監(jiān)管部門在強調(diào)金融去杠桿，那么對房地產(chǎn)市場，包括開發(fā)商，其實這個門檻標準是在提高。另外，對境外投資，我們也是加大了監(jiān)管，包括資金的有效使用，這方面我們也進行了規(guī)范。在這種情況下，實際上這個資金鏈是有點偏緊，不像以前那么寬松了。
另一方面，可以看到，我們對房地產(chǎn)的調(diào)控，出現(xiàn)了一些回歸理性的跡象，因此有一些上市公司預期這個市場可能不會像過去那樣子大幅度上漲了，于是即時的變現(xiàn)，順勢而為。“我覺得，從市場主體來說，也是一個理性的選擇。那么從這個角度來看，房地產(chǎn)商他自身的這種內(nèi)在的需要，調(diào)整其資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，及未來經(jīng)營的重點。同時根據(jù)現(xiàn)在的外部政策環(huán)境的變化，審時度勢做出一個調(diào)整，我覺得這是很正常的，可以理解。”徐洪才說。
